भारत का REIT मार्केट 62 प्रतिशत बढ़कर USD 17.7 बिलियन हुआ, हांगकांग को पीछे छोड़ा
भारत का रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट यानी REIT मार्केट वैल्यू 62 प्रतिशत बढ़कर USD 17.7 बिलियन हो गया है। इस बढ़ोतरी के साथ भारत ने पहली बार हांगकांग को पीछे छोड़ दिया है और एशिया का चौथा सबसे बड़ा REIT मार्केट बन गया है। यह जानकारी Cushman & Wakefield की मार्च 2026 की रिपोर्ट में सामने आई है, जिसमें बताया गया है कि साल 2024 के अंत में यह वैल्यू USD 11 बिलियन थी।
रिपोर्ट के अनुसार, भारत के इस मार्केट में कुल सात REIT शामिल हैं, जिनमें दो छोटे और मध्यम REIT यानी SM REIT भी शामिल हैं। जून 2026 तक छह REIT के पास कुल मिलाकर लगभग 178 मिलियन वर्ग फीट लिस्टेड पोर्टफोलियो स्पेस था। इसके अलावा 36.7 मिलियन वर्ग फीट स्पेस या तो अंडर कंस्ट्रक्शन है या फिर योजनाबद्ध है।
- भारत का REIT मार्केट वैल्यू 62 प्रतिशत बढ़कर USD 17.7 बिलियन हो गया है।
- भारत ने हांगकांग को पीछे छोड़कर एशिया का चौथा सबसे बड़ा REIT मार्केट स्थान हासिल किया है।
- बाजार में कुल सात REIT शामिल हैं, जिसमें दो छोटे और मध्यम REIT यानी SM REIT हैं।
- छह REIT के पास जून 2026 तक लगभग 178 मिलियन वर्ग फीट लिस्टेड पोर्टफोलियो स्पेस था।
- जून 2025 और जून 2026 के बीच नॉलेज रियलिटी ट्रस्ट और बागमने प्राइम ऑफिस REIT ने कुल 53.7 मिलियन वर्ग फीट जोड़ा।
पोर्टफोलियो विस्तार और नई लिस्टिंग की स्थिति
इस बाजार के विस्तार में नई लिस्टिंग का बड़ा योगदान रहा है। नॉलेज रियलिटी ट्रस्ट और बागमने प्राइम ऑफिस REIT ने मिलकर 53.7 मिलियन वर्ग फीट जोड़ा है। जून 2025 और जून 2026 के बीच भारत के छह REIT में जोड़े गए कुल नए स्पेस का लगभग तीन-चौथाई हिस्सा इन दोनों के द्वारा ही जोड़ा गया था।
Cushman & Wakefield के कैपिटल मार्केट्स इंडिया के एग्जीक्यूटिव मैनेजिंग डायरेक्टर सोमी थॉमस ने बताया कि भारत का REIT मार्केट एक महत्वपूर्ण मोड़ पर पहुंच गया है। बड़े लिस्टेड पोर्टफोलियो, मजबूत ऑक्यूपेंसी और एक स्वस्थ विकास पाइपलाइन इसकी संस्थागत गहराई को मजबूत कर रहे हैं। थॉमस के अनुसार, बहुराष्ट्रीय कंपनियों और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स यानी GCC की मांग उच्च गुणवत्ता वाली और पेशेवर रूप से प्रबंधित ऑफिस संपत्तियों के पक्ष में बनी हुई है।
एशियाई बाजार की स्थिति और भविष्य का दृष्टिकोण
एशिया भर में 31 मार्च 2026 तक 289 सक्रिय REIT उत्पादों का कुल बाजार मूल्य USD 279.4 बिलियन था। यह आंकड़ा साल 2024 के अंत में दर्ज किए गए USD 235.8 बिलियन से 18 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है। Cushman & Wakefield की यह उम्मीद है कि भारत और चीनी मुख्य भूमि एशिया के REIT मार्केट के लिए मुख्य विकास इंजन बने रहेंगे।
एशिया पैसिफिक की रिसर्च डायरेक्टर कैथरीन चेन ने बताया कि निवेशक मुख्य रूप से आय के लचीलेपन, परिचालन दक्षता, ESG प्रदर्शन और सक्रिय संपत्ति प्रबंधन के माध्यम से मूल्य बनाने की प्रबंधक की क्षमता पर ध्यान केंद्रित करेंगे।